UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €

2 RUE GUIBOUT 91750 CHEVANNES
Vendu le 12 septembre 2025
4 355 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle J162
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478753. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chevannes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
22%Cadres
Population active843
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chevannes (2025)

🏢Appartementfaible
15,9 EUR/m²/mois
14,117,9 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chevannes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9

Arrêts les plus proches

AqueducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
AqueducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
AqueducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
Rond-Point des CèdresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m
Rond-Point des CèdresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-10,4% évolution globale
111 550 €prix moyen
2025
135 000 €
4 355 EUR/m² +42,1% Vente actuelle
2025
95 000 €
2 375 EUR/m² -17,4%
2023
115 000 €
2 875 EUR/m² +6,5%
2021
108 000 €
4 500 EUR/m² -22,9%
2020
140 000 €
4 828 EUR/m² +60,9%
2020
87 000 €
2 900 EUR/m² +24,3%
2018
70 000 €
2 333 EUR/m² -36,4%
2016
110 000 €
2 750 EUR/m² +20,2%
2016
91 500 €
2 288 EUR/m² -22,5%
2016
118 000 €
3 806 EUR/m² -12,6%
2015
135 000 €
3 462 EUR/m² +42,1%
2015
95 000 €
3 167 EUR/m² -36,9%
2014
150 650 €
3 587 EUR/m²

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Équipements (62)

Santé32 · 7 m
Services publics18 · 161 m
Sport/Loisirs8 · 361 m
Enseignement2 · 153 m
Commerces1 · 315 m
Transports1 · 510 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Le Centre144 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle de la Plaine449 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle école publique1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CHEVANNES

29permis récents
95logements autorisés
5 480 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023

1

1 logement354 m²1
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1

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