UNE MAISON 4 pièces — 324 000 €
24 RUE DU CLAIRON POUGET 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD315
Contenance212 m²
Préfixe804
SectionAD
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478655. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raynal
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
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Hauts de BonnefoyTisséo173 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-25,5% évolution globale
379 500 €prix moyen
2025
324 000 €
2 867 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2019
435 000 €
5 506 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
1
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