ACTIVITE — 220 000 €

8 CHE DES FLORALIES 13090 AIX EN PROVENCE
Vendu le 30 décembre 2025
3 793 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface58 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CM30
Contenance1 306 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478649. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauvalle

Revenus

21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
27%Cadres
Population active1 048
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lebus24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar9
ZOU ! Proximité2
Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

MouretAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
MouretMétropole lecar52 m
MouretAix lebus52 m
MouretAix lebus52 m
AIX - MOURETAix lecar52 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-89,2% évolution globale
1 130 000 €prix moyen
2025
220 000 €
3 793 EUR/m² -89,2% Vente actuelle
2023
2 040 000 €
3 656 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (888)

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Santé274 · 69 m
Commerces124 · 112 m
Enseignement56 · 312 m
Transports36 · 150 m
Sport/Loisirs30 · 143 m
Tourisme18 · 298 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Giono-Schweitzer447 m · Public
Médico-social
I.T.E.P ET SESSAD SAINTE VICTOIRE463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Giono-Schweitzer496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Floralies505 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Floralies528 m · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025

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