UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
11 RUE DE PALENCIA 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV151
Contenance1 878 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478575. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Val d'Auron 2
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
66%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
PaixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
PaixAgglobus (Bourges)238 m
PaixAgglobus (Bourges)238 m
PaixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
PaixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41258 m
Historique des ventes à cette adresse
45ventes
-35,8% évolution globale
94 073 €prix moyen
2025
95 000 €
2 021 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2025
92 500 €
1 623 EUR/m² +2,8% 2025
90 000 €
2 045 EUR/m² -24,4% 2025
119 000 €
1 951 EUR/m² -7,0% 2025
128 000 €
1 969 EUR/m² +54,2% 2024
83 000 €
1 766 EUR/m² +9,9% 2024
75 500 €
1 841 EUR/m² -23,7% 2024
99 000 €
1 523 EUR/m² -6,6% 2024
106 000 €
2 524 EUR/m² +27,7% 2024
83 000 €
2 024 EUR/m² +7,8% 2024
77 000 €
1 791 EUR/m² -23,0% 2024
100 000 €
2 439 EUR/m² +25,0% 2024
80 000 €
1 905 EUR/m² -0,6% 2023
80 500 €
1 789 EUR/m² -18,7% 2023
99 000 €
1 800 EUR/m² +10,0% 2023
90 000 €
2 195 EUR/m² +9,8% 2023
82 000 €
1 952 EUR/m² +0,6% 2023
81 500 €
2 038 EUR/m² -8,4% 2023
89 000 €
1 854 EUR/m² -14,4% 2023
104 000 €
1 705 EUR/m² +19,5% 2023
87 000 €
2 122 EUR/m² -8,4% 2023
95 000 €
2 021 EUR/m² -12,0% 2023
108 000 €
2 077 EUR/m² +22,7% 2023
88 000 €
2 095 EUR/m² -17,8% 2022
107 000 €
1 945 EUR/m² -2,7% 2022
110 000 €
1 803 EUR/m² -7,9% 2022
119 500 €
1 838 EUR/m² +38,2% 2022
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1 922 EUR/m² +18,5% 2022
73 000 €
1 698 EUR/m² -10,3% 2022
81 385 €
1 985 EUR/m² +4,5% 2022
77 900 €
1 948 EUR/m² -31,4% 2022
113 500 €
1 991 EUR/m² +33,5% 2022
85 000 €
2 073 EUR/m² -12,8% 2022
97 500 €
2 378 EUR/m² +28,3% 2022
76 000 €
1 689 EUR/m² -14,6% 2022
89 000 €
1 978 EUR/m² +11,3% 2022
80 000 €
1 860 EUR/m² -37,0% 2021
127 000 €
1 954 EUR/m² +28,3% 2021
99 000 €
2 475 EUR/m² +19,3% 2021
83 000 €
2 024 EUR/m² -16,2% 2021
99 000 €
1 523 EUR/m² -8,3% 2021
108 000 €
1 770 EUR/m² +63,6% 2021
66 000 €
1 571 EUR/m² -12,0% 2021
75 000 €
1 786 EUR/m² -49,3% 2016
148 000 €
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