DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 92 500 €
19 RUE GREGOIRE DE TOURS 63000 CLERMONT FERRAND
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Vendu 92 500 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle IL105
Contenance799 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478349. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,96%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
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Michel de l'HospitalT2C157 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+45,7% évolution globale
160 943 €prix moyen
2025
92 500 €
1 156 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 313 EUR/m² +825,0% 2025
20 000 €
-84,3% 2024
127 000 €
3 432 EUR/m² +7,6% 2022
118 000 €
1 686 EUR/m² -2,7% 2022
121 300 €
3 676 EUR/m² +0,7% 2021
120 500 €
2 802 EUR/m² -27,0% 2021
165 000 €
3 000 EUR/m² +187,0% 2019
57 500 €
2 875 EUR/m² -44,4% 2019
103 500 €
2 250 EUR/m² -42,5% 2018
180 000 €
2 687 EUR/m² -56,4% 2015
412 400 €
2 946 EUR/m² -15,3% 2014
487 000 €
2 970 EUR/m² +666,9% 2014
63 500 €
1 549 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
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18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1
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2
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