ACTIVITE — 195 000 €

9020 ZA DU VIVIER 85430 NIEUL-LE-DOLENT
Vendu le 01 septembre 2025
899 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface217 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 339 m²
Prix/m²899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZR240
Contenance2 339 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478191. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nieul-le-Dolent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nieul-le-Dolent (2025)

🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,211,4 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
18,63%
Loyer estimé : 3 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieul-le-Dolent

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO947 m
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO947 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent947 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D36Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+143,8% évolution globale
137 500 €prix moyen
2025
195 000 €
899 EUR/m² +143,8% Vente actuelle
2018
80 000 €
1 231 EUR/m²

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Équipements (50)

Services publics32 · 72 m
Santé9 · 634 m
Commerces5 · 539 m
Enseignement2 · 710 m
Sport/Loisirs1 · 909 m
Transports1 · 742 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Henri Roca605 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre911 m · Privé

Permis de construire Commune de NIEUL-LE-DOLENT

228permis récents
263logements autorisés
22 038 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1