UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
13 RUE AMBROISE PARE 71380 SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle X21
Contenance1 068 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477530. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2018 - 29/01/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais6
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8 MAI 45Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais385 m
LA VILLENEUVESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais625 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-14,3% évolution globale
88 775 €prix moyen
2025
90 000 €
1 875 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 854 EUR/m² -8,2% 2023
97 000 €
1 540 EUR/m² -26,5% 2022
132 000 €
1 913 EUR/m² +45,1% 2022
91 000 €
1 444 EUR/m² +3,4% 2022
88 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2022
88 000 €
1 630 EUR/m² -7,4% 2021
95 000 €
1 827 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
1 481 EUR/m² -8,0% 2021
87 000 €
1 176 EUR/m² 0,0% 2020
87 000 €
1 381 EUR/m² -13,0% 2020
100 000 €
1 449 EUR/m² +39,7% 2019
71 600 €
1 326 EUR/m² -13,4% 2019
82 665 €
1 503 EUR/m² +7,4% 2019
77 000 €
1 426 EUR/m² +2,7% 2019
75 000 €
1 389 EUR/m² +13,6% 2019
66 000 €
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