ACTIVITE — 12 500 €
10 RUE DE CHATEAUBRIAND 44000 NANTES
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Vendu 12 500 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle EX104
Contenance2 694 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477174. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Talensac-Pont Morand
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,70%
Loyer estimé : 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
TalensacAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent140 m
TalensacNaolib143 m
TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
TalensacAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent151 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-95,4% évolution globale
265 682 €prix moyen
2025
12 500 €
1 042 EUR/m² -90,4% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 421 EUR/m² -68,6% 2025
414 000 €
6 088 EUR/m² +39,6% 2025
296 650 €
3 755 EUR/m² +147,2% 2025
120 000 €
4 000 EUR/m² +24,8% 2025
96 131 €
3 204 EUR/m² -62,9% 2025
259 000 €
4 177 EUR/m² -2,3% 2025
265 000 €
2 944 EUR/m² -26,6% 2023
361 000 €
5 232 EUR/m² +200,8% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² -55,8% 2023
271 450 €
4 524 EUR/m² -40,3% 2023
455 000 €
3 991 EUR/m² +18,2% 2023
385 000 €
5 662 EUR/m² +54,0% 2022
250 000 €
3 676 EUR/m² -51,0% 2022
510 000 €
4 435 EUR/m² +45,7% 2021
350 000 €
5 469 EUR/m² -20,5% 2021
440 192 €
5 304 EUR/m² +193,5% 2020
150 000 €
1 500 EUR/m² -52,4% 2019
315 000 €
4 375 EUR/m² -42,7% 2019
550 000 €
4 701 EUR/m² +37,5% 2019
400 000 €
4 762 EUR/m² +55,6% 2018
257 000 €
4 016 EUR/m² -49,1% 2018
505 000 €
4 008 EUR/m² +159,0% 2018
195 000 €
2 955 EUR/m² +786,4% 2018
22 000 €
355 EUR/m² -95,0% 2017
440 000 €
4 000 EUR/m² +221,2% 2017
137 000 €
2 635 EUR/m² -46,3% 2017
255 000 €
3 542 EUR/m² +70,0% 2015
150 000 €
2 419 EUR/m² +900,0% 2015
15 000 €
-89,4% 2015
141 000 €
2 136 EUR/m² -20,1% 2015
176 400 €
2 940 EUR/m² +60,4% 2015
110 000 €
3 333 EUR/m² -76,8% 2014
475 000 €
1 779 EUR/m² +76,2% 2014
269 550 €
3 209 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs45 · 190 m
Transports18 · 426 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre226 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Stanislas250 m · Privé
Collège
Collège Saint-Stanislas272 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sully341 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1