ACTIVITE — 1 150 000 €

10 AV DES CAILLOLS 13012 MARSEILLE 12EME
Vendu le 19 décembre 2025
2 738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 150 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface420 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 144 m²
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 99 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle R25
Contenance1 144 m²
Préfixe875
SectionR
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476543. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gasquy-Hugues-Garlaban

Revenus

30 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
36%Cadres
Population active775
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
10723 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
553 observations
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 7 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Métro La FourragèreMarseille74 m
Marseille - FourragèreBlaBlaCar Bus78 m
METRO La FourragèreMétropole lecar87 m
METRO La FourragèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
METRO La FourragèreMétropole lecar88 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
494 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 150 000 €prix moyen
2025
1 150 000 €
2 738 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (952)

Santé435 · 32 m
Services publics324 · 101 m
Commerces119 · 307 m
Transports27 · 386 m
Enseignement23 · 160 m
Sport/Loisirs18 · 346 m
Tourisme6 · 453 m

Écoles (10)

Collège
Collège Germaine Tillion161 m · Public
Lycée
Lycée L'Olivier - Robert Coffy357 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Barnabé392 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Fourragère474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Barnabé480 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune