UNE DEPENDANCE — 13 000 €
2 RUE DU BILLOIR 91170 VIRY CHATILLON
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Vendu 13 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC73
Contenance15 397 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476467. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Le Billoir / Coteaux de l'OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Le Billoir / Coteaux de l'OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Le Billoir / Coteaux de l'OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
ProvenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Molière / ProvenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,2% évolution globale
127 232 €prix moyen
2025
13 000 €
-87,4% Vente actuelle 2025
103 000 €
2 341 EUR/m² -35,6% 2024
160 000 €
2 388 EUR/m² +966,7% 2024
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
-89,9% 2023
148 000 €
2 596 EUR/m² +9,6% 2023
135 000 €
1 985 EUR/m² -24,6% 2023
179 000 €
2 106 EUR/m² +25,2% 2023
143 000 €
2 509 EUR/m² -4,7% 2023
150 000 €
2 632 EUR/m² -12,8% 2022
172 000 €
2 567 EUR/m² +14,7% 2022
150 000 €
2 632 EUR/m² +81,8% 2022
82 500 €
2 357 EUR/m² -47,5% 2022
157 000 €
2 343 EUR/m² -0,6% 2022
158 000 €
2 257 EUR/m² +5,3% 2022
150 000 €
2 632 EUR/m² +16,3% 2022
129 000 €
1 925 EUR/m² -19,4% 2022
160 000 €
2 388 EUR/m² -12,6% 2021
183 000 €
2 103 EUR/m² +10,9% 2021
165 000 €
2 463 EUR/m² +24,2% 2021
132 856 €
2 331 EUR/m² -5,1% 2020
140 000 €
2 456 EUR/m² +2,9% 2020
136 000 €
2 386 EUR/m² -15,0% 2020
160 000 €
1 905 EUR/m² +14,3% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² +3,7% 2019
135 000 €
2 015 EUR/m² -1,4% 2019
136 900 €
2 402 EUR/m² +372,1% 2019
29 000 €
-78,7% 2019
136 000 €
2 386 EUR/m² +18,3% 2019
115 000 €
2 018 EUR/m² -17,7% 2019
139 700 €
2 085 EUR/m² +8,3% 2019
129 000 €
2 263 EUR/m² -4,4% 2019
135 000 €
2 368 EUR/m² +9,8% 2019
123 000 €
2 795 EUR/m² -5,4% 2019
130 000 €
1 940 EUR/m² -4,8% 2018
136 500 €
2 037 EUR/m² -0,4% 2018
137 000 €
2 015 EUR/m² -11,0% 2018
154 000 €
1 833 EUR/m² +6,2% 2018
145 000 €
2 164 EUR/m² +16,0% 2018
125 000 €
2 193 EUR/m² +38,9% 2017
90 000 €
2 045 EUR/m² -26,2% 2017
122 000 €
2 140 EUR/m² -6,2% 2017
130 000 €
2 281 EUR/m² -5,8% 2017
138 000 €
2 060 EUR/m² -3,5% 2017
143 000 €
2 134 EUR/m² +853,3% 2017
15 000 €
-88,2% 2017
127 000 €
1 896 EUR/m² -3,9% 2017
132 165 €
2 319 EUR/m² -11,3% 2016
149 000 €
2 224 EUR/m² +12,0% 2016
133 000 €
3 023 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (518)
Services publics227 · 69 m
Santé97 · 143 m
Transports95 · 69 m
Commerces42 · 47 m
Sport/Loisirs33 · 91 m
Enseignement21 · 198 m
Tourisme3 · 136 m
Écoles (10)
Collège
Collège Les Sablons150 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J-P Claris de Florian214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet427 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1