UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
9002 ALL JULES VALLES 93390 CLICHY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV3
Contenance14 268 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476367. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 11
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clichy-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Les Marronniers / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+10,3% évolution globale
207 124 €prix moyen
2025
225 000 €
2 500 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2024
219 000 €
2 433 EUR/m² -3,8% 2023
227 700 €
2 530 EUR/m² -15,7% 2023
270 000 €
3 000 EUR/m² +9,3% 2022
247 000 €
2 744 EUR/m² -3,5% 2022
256 000 €
2 844 EUR/m² -1,0% 2022
258 500 €
2 872 EUR/m² +21,6% 2022
212 500 €
2 361 EUR/m² -8,8% 2022
233 000 €
2 589 EUR/m² -6,0% 2021
248 000 €
2 756 EUR/m² +5,5% 2021
235 000 €
2 611 EUR/m² +35,8% 2020
173 000 €
1 922 EUR/m² -26,1% 2020
234 000 €
2 600 EUR/m² -0,4% 2020
235 000 €
2 611 EUR/m² +12,4% 2020
209 000 €
2 322 EUR/m² -5,0% 2020
220 000 €
2 444 EUR/m² -4,3% 2019
230 000 €
2 556 EUR/m² -3,8% 2019
239 000 €
2 656 EUR/m² +16,6% 2019
205 000 €
2 278 EUR/m² 0,0% 2019
205 000 €
2 278 EUR/m² +3,0% 2018
199 000 €
2 211 EUR/m² +91,8% 2018
103 750 €
1 153 EUR/m² -44,5% 2018
187 000 €
2 078 EUR/m² -11,0% 2017
210 000 €
2 333 EUR/m² +250,0% 2017
60 000 €
667 EUR/m² -57,1% 2016
140 000 €
1 556 EUR/m² -30,0% 2016
200 000 €
1 515 EUR/m² +5,3% 2015
190 000 €
2 111 EUR/m² -11,2% 2015
214 000 €
2 378 EUR/m² +7,0% 2015
200 000 €
2 222 EUR/m² +6,4% 2015
188 000 €
2 089 EUR/m² -12,6% 2015
215 000 €
2 389 EUR/m² +10,3% 2014
195 000 €
2 167 EUR/m² +1,0% 2014
193 000 €
2 144 EUR/m² +9,7% 2014
176 000 €
1 956 EUR/m² -13,7% 2014
204 000 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (516)
Services publics260 · 41 m
Transports96 · 84 m
Santé78 · 252 m
Sport/Loisirs35 · 528 m
Commerces28 · 148 m
Enseignement19 · 256 m
Écoles (10)
Collège
Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah251 m · Privé
Lycée
Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah251 m · Privé
Ecole
Groupe Scolaire Privé Bellevue Muhammed Hamidullah (GSPB)251 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Henriet418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maxime Henriet418 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY SOUS BOIS
138permis récents
1 649logements autorisés
106 711 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 325 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements334 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1