ACTIVITE — 112 000 €

21 RUE GUICHARD 95620 PARMAIN
Vendu le 23 décembre 2025
2 489 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface45 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
 59 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AC118
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476286. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

32 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Parmain (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,521,0 EUR/m²
248 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 786 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Parmain

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 08/08/1994

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Mairie - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Mairie - Gare / L'Isle-Adam - ParmainTransilien;TER;RER142 m
L'Isle-Adam - ParmainTransilien;TER;RER146 m
L'Isle-Adam - ParmainTransilien;TER;RER154 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER155 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+5,7% évolution globale
126 063 €prix moyen
2025
112 000 €
2 489 EUR/m² -34,1% Vente actuelle
2025
170 000 €
3 778 EUR/m² +88,9%
2021
90 000 €
247 EUR/m² -41,9%
2021
155 000 €
3 605 EUR/m² +12,3%
2021
138 000 €
3 209 EUR/m² +68,3%
2019
82 000 €
-8,9%
2019
90 000 €
2 368 EUR/m² -64,8%
2019
256 000 €
1 471 EUR/m² +197,7%
2018
86 000 €
2 606 EUR/m² -28,3%
2018
120 000 €
3 529 EUR/m² +57,9%
2018
76 000 €
191 EUR/m² -62,0%
2016
200 000 €
1 439 EUR/m² +69,5%
2016
118 000 €
3 688 EUR/m² +4,4%
2016
113 000 €
3 324 EUR/m² +7,6%
2016
105 000 €
3 500 EUR/m² -0,9%
2016
106 000 €
2 038 EUR/m²

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Équipements (376)

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Santé95 · 52 m
Commerces59 · 34 m
Sport/Loisirs18 · 29 m
Transports17 · 164 m
Enseignement8 · 91 m
Tourisme8 · 419 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Louise de Bettignies93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac684 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix770 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dambry827 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie873 m · Public

Permis de construire Commune de PARMAIN

56permis récents
316logements autorisés
23 023 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

42 logements3 547 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2024

1

9 logements404 m²1