UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 800 €

60 RUE SERE DE RIVIERES 59118 WAMBRECHIES
Vendu le 23 octobre 2025
3 561 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 800 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle D2478
Contenance1 082 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2478

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476272. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

26 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
24%Cadres
Population active2 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wambrechies (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
929 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
272 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wambrechies

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

ILEVIA19

Arrêts les plus proches

Chariot D'OrILEVIA108 m
Chariot D'OrILEVIA120 m
Le ColombierILEVIA155 m
Le ColombierILEVIA193 m
Le ColombierILEVIA333 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-97,0% évolution globale
181 131 €prix moyen
2025
7 000 €
+27,3%
2025
5 500 €
+10,0%
2025
5 000 €
-98,0%
2025
252 800 €
3 561 EUR/m² -16,3% Vente actuelle
2023
302 100 €
3 640 EUR/m² +4 547,7%
2021
6 500 €
-19,6%
2020
8 080 €
-97,7%
2020
347 500 €
4 187 EUR/m² +52,4%
2017
228 000 €
3 211 EUR/m² +17,4%
2017
194 160 €
2 735 EUR/m² +606,0%
2017
27 500 €
+14,6%
2017
24 000 €
+300,0%
2017
6 000 €
-97,4%
2017
233 392 €
2 457 EUR/m² +2,4%
2016
228 000 €
3 304 EUR/m² +34,9%
2016
169 000 €
3 674 EUR/m² -14,3%
2016
197 162 €
2 738 EUR/m² +59,1%
2016
123 925 €
2 529 EUR/m² -27,1%
2016
170 000 €
3 696 EUR/m² -43,0%
2016
298 000 €
3 590 EUR/m² +79,5%
2016
166 000 €
3 689 EUR/m² -28,4%
2016
232 000 €
3 362 EUR/m² -4,9%
2016
244 000 €
3 486 EUR/m² +41,9%
2016
172 000 €
3 822 EUR/m² 0,0%
2016
172 000 €
3 822 EUR/m² 0,0%
2016
172 000 €
3 739 EUR/m² -30,1%
2016
246 000 €
3 465 EUR/m² +49,1%
2016
165 000 €
3 587 EUR/m² -28,9%
2016
232 000 €
3 268 EUR/m² -1,7%
2016
236 000 €
3 420 EUR/m² -1,7%
2016
240 000 €
3 380 EUR/m² +39,5%
2015
172 000 €
3 739 EUR/m² -41,5%
2015
294 000 €
3 630 EUR/m² -0,7%
2015
296 000 €
3 566 EUR/m² +25,4%
2015
236 000 €
3 371 EUR/m² +43,9%
2015
164 000 €
3 565 EUR/m² -30,5%
2015
236 000 €
3 324 EUR/m² +1,7%
2015
232 000 €
3 268 EUR/m² -21,1%
2015
294 000 €
3 585 EUR/m² +72,9%
2015
170 000 €
3 778 EUR/m² -1,2%
2015
172 000 €
3 822 EUR/m² -2,3%
2015
176 000 €
3 911 EUR/m² -25,4%
2015
236 000 €
3 324 EUR/m²

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