UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
14 RUE EDOUARD MANET 31120 PORTET SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV400
Contenance1 392 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475924. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Portet-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portet-sur-Garonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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BosquetsTisséo215 m
BosquetsTisséo215 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-45,7% évolution globale
120 215 €prix moyen
2025
100 000 €
2 564 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2025
143 000 €
2 167 EUR/m² -10,1% 2025
159 000 €
2 524 EUR/m² +57,4% 2025
101 000 €
2 405 EUR/m² +13,2% 2025
89 250 €
2 288 EUR/m² -24,7% 2024
118 500 €
1 881 EUR/m² -17,9% 2024
144 400 €
2 188 EUR/m² +55,3% 2023
93 000 €
2 385 EUR/m² -42,2% 2023
160 830 €
2 553 EUR/m² +57,7% 2022
102 000 €
2 429 EUR/m² -23,3% 2022
133 000 €
3 410 EUR/m² +23,1% 2022
108 000 €
2 769 EUR/m² +21,3% 2021
89 000 €
2 282 EUR/m² -37,3% 2021
141 895 €
2 252 EUR/m² +44,8% 2020
98 000 €
2 085 EUR/m² -27,4% 2020
134 950 €
2 212 EUR/m² +40,2% 2020
96 250 €
2 468 EUR/m² -17,0% 2020
116 000 €
1 841 EUR/m² +26,1% 2019
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