UN APPARTEMENT 3 pièces — 289 060 €
14 RUE JACQUES PREVERT 78280 GUYANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 060 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BR116
Contenance9 269 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 322 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +80,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois de la Grille
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
32%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Guyancourt (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guyancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Bois de la GrilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Bois de la GrilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Monument aux MortsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Bois de la GrilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,3% évolution globale
233 471 €prix moyen
2025
289 060 €
4 189 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
308 400 €
3 761 EUR/m² +58,5% 2025
194 620 €
4 423 EUR/m² -8,4% 2025
212 500 €
4 250 EUR/m² -28,5% 2025
297 000 €
4 304 EUR/m² -8,8% 2024
325 700 €
3 972 EUR/m² +9,7% 2024
297 000 €
3 622 EUR/m² -26,8% 2023
405 500 €
5 069 EUR/m² +40,4% 2023
288 750 €
4 375 EUR/m² +2 121,2% 2023
13 000 €
+13,0% 2023
11 500 €
-96,2% 2023
300 000 €
3 659 EUR/m² +2 042,9% 2022
14 000 €
-94,7% 2022
261 800 €
3 907 EUR/m² -23,2% 2022
340 950 €
4 209 EUR/m² +3 309,5% 2022
10 000 €
-16,7% 2022
12 000 €
+41,2% 2021
8 500 €
-97,4% 2021
326 250 €
4 728 EUR/m² +3 162,5% 2021
10 000 €
-33,3% 2021
15 000 €
-92,9% 2021
212 200 €
4 421 EUR/m² +3,7% 2021
204 620 €
4 354 EUR/m² +1 264,1% 2021
15 000 €
-94,7% 2020
285 000 €
4 318 EUR/m² +7,1% 2020
266 000 €
3 970 EUR/m² +19,6% 2019
222 500 €
4 541 EUR/m² -10,9% 2019
249 620 €
3 782 EUR/m² -17,3% 2018
302 000 €
3 683 EUR/m² +2 296,8% 2017
12 600 €
-94,3% 2017
220 000 €
4 681 EUR/m² +6,0% 2017
207 500 €
4 150 EUR/m² +476,4% 2016
36 000 €
-89,1% 2016
330 000 €
4 024 EUR/m² -5,7% 2015
350 000 €
4 118 EUR/m² -6,7% 2015
375 000 €
4 573 EUR/m² +5,3% 2015
356 000 €
4 188 EUR/m² -3,8% 2015
370 000 €
4 684 EUR/m² +4,2% 2015
355 000 €
4 329 EUR/m² +13,8% 2014
312 000 €
4 457 EUR/m² +4,0% 2014
300 000 €
4 545 EUR/m² +0,7% 2014
298 000 €
4 448 EUR/m² -14,9% 2014
350 000 €
4 268 EUR/m² +22,8% 2014
285 000 €
4 130 EUR/m² -1,0% 2014
288 000 €
4 174 EUR/m² -21,3% 2014
366 000 €
4 463 EUR/m² +34,1% 2014
273 000 €
4 136 EUR/m² -4,2% 2014
285 000 €
4 318 EUR/m² -8,1% 2014
310 000 €
4 493 EUR/m² +4,7% 2014
296 000 €
4 418 EUR/m²Biens comparables
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