UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 000 €

92 BD DE VERDUN 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 17 décembre 2025
5 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle O291
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475708. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau

Revenus

29 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
45%Cadres
Population active1 723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 986 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-1,3% évolution globale
227 417 €prix moyen
2025
229 000 €
5 326 EUR/m² +43,1% Vente actuelle
2025
160 000 €
5 333 EUR/m² -53,1%
2024
341 500 €
4 114 EUR/m² +13 560,0%
2023
2 500 €
-99,3%
2022
380 000 €
4 691 EUR/m² +3,3%
2022
367 901 €
5 748 EUR/m² +62,1%
2020
227 000 €
5 279 EUR/m² -2,6%
2019
233 000 €
4 396 EUR/m² -19,5%
2018
289 320 €
4 521 EUR/m² +71,2%
2018
169 000 €
3 930 EUR/m² +60,7%
2018
105 196 €
1 594 EUR/m² -52,2%
2016
220 000 €
5 238 EUR/m² -5,2%
2016
232 000 €
4 296 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
222 350 €
4 731 EUR/m²211 m2024
47 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
197 000 €
5 324 EUR/m²243 m2025
37 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
152 000 €
4 343 EUR/m²211 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1085)

Services publics476 · 47 m
Santé186 · 61 m
Commerces168 · 54 m
Transports166 · 76 m
Sport/Loisirs45 · 255 m
Enseignement35 · 211 m
Tourisme9 · 173 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Primaire Privée Beth Menahem214 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Timothée232 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet426 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Michelet442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet460 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1