UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €

5 RUE DU PONT DE LA CROIX 54000 NANCY
Vendu le 22 décembre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AR162
Contenance1 385 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475672. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon

Revenus

20 510 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
22%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
57403 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
854 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nancy

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
STAN Nancy24

Arrêts les plus proches

CristalleriesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor189 m
CristalleriesSTAN Nancy189 m
CristalleriesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor199 m
CristalleriesSTAN Nancy199 m
CristalleriesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor212 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-25,7% évolution globale
82 740 €prix moyen
2025
78 000 €
2 600 EUR/m² -12,7% Vente actuelle
2025
89 300 €
2 551 EUR/m² +18,9%
2025
75 080 €
3 003 EUR/m² +7,3%
2025
70 000 €
3 333 EUR/m² -35,8%
2024
109 000 €
3 516 EUR/m² +11,8%
2024
97 500 €
2 786 EUR/m² -26,1%
2024
132 000 €
2 750 EUR/m² +85,9%
2024
71 000 €
3 381 EUR/m² +6,0%
2024
66 950 €
2 575 EUR/m² -27,2%
2023
92 000 €
2 556 EUR/m² -44,9%
2023
167 000 €
2 609 EUR/m² +1 291,7%
2023
12 000 €
-87,2%
2022
94 000 €
2 686 EUR/m² -39,8%
2022
156 135 €
2 788 EUR/m² +134,1%
2022
66 700 €
3 176 EUR/m² -30,5%
2022
96 000 €
2 743 EUR/m² +27,2%
2022
75 500 €
2 435 EUR/m² -9,6%
2022
83 500 €
2 694 EUR/m² -0,6%
2021
84 000 €
3 000 EUR/m² -27,0%
2021
115 000 €
2 500 EUR/m² +59,7%
2021
72 000 €
3 273 EUR/m² +1,1%
2021
71 250 €
3 239 EUR/m² -43,0%
2021
125 000 €
2 273 EUR/m² +59,2%
2021
78 500 €
2 617 EUR/m² -53,8%
2021
170 000 €
2 429 EUR/m² +132,2%
2021
73 200 €
2 614 EUR/m² +14,4%
2021
64 000 €
3 368 EUR/m² -17,9%
2021
78 000 €
2 229 EUR/m² +15,9%
2021
67 300 €
1 979 EUR/m² -35,3%
2020
104 000 €
2 213 EUR/m² +67,7%
2020
62 000 €
2 952 EUR/m² +5,1%
2020
59 000 €
2 269 EUR/m² -15,7%
2020
70 000 €
2 000 EUR/m² -12,5%
2020
80 000 €
2 105 EUR/m² +33,3%
2019
60 000 €
2 500 EUR/m² -51,2%
2019
123 000 €
2 674 EUR/m² +64,0%
2019
75 000 €
2 143 EUR/m² +23,0%
2019
61 000 €
2 440 EUR/m² -6,2%
2019
65 000 €
1 711 EUR/m² -7,1%
2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -2,8%
2019
72 000 €
2 000 EUR/m² +9,1%
2019
66 000 €
2 129 EUR/m² +26,9%
2018
52 000 €
1 529 EUR/m² -7,1%
2018
56 000 €
2 667 EUR/m² -20,6%
2017
70 500 €
1 905 EUR/m² +7,6%
2017
65 520 €
1 872 EUR/m² +1,1%
2017
64 805 €
2 314 EUR/m² -9,0%
2017
71 250 €
1 979 EUR/m² +29,5%
2017
55 000 €
1 833 EUR/m² -47,6%
2016
105 000 €
1 981 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 714 EUR/m²311 m2025
28 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
59 500 €
1 859 EUR/m²921 m2025
32 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
50 000 €
1 471 EUR/m²236 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint Georges329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Georges377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mac Mahon590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clémenceau791 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jéricho821 m · Public

Permis de construire Commune de NANCY

459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement16 m²1