UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
3 RUE DES BONS ENFANTS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle BH91
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475316. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO86 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo86 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo95 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO95 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO135 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
501 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+175,3% évolution globale
156 770 €prix moyen
2025
128 000 €
4 571 EUR/m² +34,7% 2025
95 000 €
4 750 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2025
85 000 €
3 542 EUR/m² -7,6% 2024
92 000 €
4 600 EUR/m² +4,1% 2024
88 400 €
4 653 EUR/m² -70,0% 2024
295 000 €
2 543 EUR/m² +227,8% 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² -2,2% 2024
92 000 €
4 600 EUR/m² 0,0% 2024
92 000 €
4 600 EUR/m² -83,4% 2024
555 000 €
2 668 EUR/m² +177,5% 2022
200 000 €
5 000 EUR/m² -35,6% 2021
310 540 €
2 003 EUR/m² +363,5% 2021
67 000 €
4 786 EUR/m² +8,1% 2021
62 000 €
4 429 EUR/m² -38,0% 2021
100 000 €
2 174 EUR/m² +66,7% 2020
60 000 €
4 286 EUR/m² -39,4% 2020
99 000 €
4 125 EUR/m² -20,8% 2020
125 000 €
1 025 EUR/m² -10,7% 2020
140 000 €
875 EUR/m² +133,3% 2020
60 000 €
4 286 EUR/m² -89,2% 2020
555 000 €
3 364 EUR/m² +887,5% 2019
56 200 €
3 513 EUR/m² -71,9% 2019
200 000 €
3 571 EUR/m² +199,0% 2018
66 880 €
3 934 EUR/m² -25,7% 2017
90 000 €
2 500 EUR/m² -1,6% 2017
91 500 €
3 813 EUR/m² -80,1% 2016
460 000 €
1 438 EUR/m² +77,6% 2015
259 000 €
1 533 EUR/m² +4 216,7% 2015
6 000 €
-92,8% 2015
83 000 €
3 458 EUR/m² -90,0% 2015
833 000 €
3 929 EUR/m² +1 566,0% 2015
50 000 €
1 163 EUR/m² +66,7% 2015
30 000 €
1 875 EUR/m² -58,0% 2015
71 500 €
2 554 EUR/m² +93,2% 2015
37 000 €
2 643 EUR/m² -48,6% 2015
72 000 €
2 571 EUR/m² +77,8% 2015
40 500 €
2 382 EUR/m² -82,4% 2014
230 000 €
1 494 EUR/m² +394,6% 2014
46 500 €
3 577 EUR/m²Biens comparables
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