UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 200 €
2 RUE DES COTEAUX DE LA SEUDRE 17750 ETAULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1099
Contenance4 811 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1099
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474788. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Étaules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence �taules (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étaules
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
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ETAULES - SorignetCarabus (Royan Atlantique)445 m
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ARVERT - BatailleCarabus (Royan Atlantique)620 m
ARVERT - BatailleCarabus (Royan Atlantique)620 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
12 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
711 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+20,7% évolution globale
101 973 €prix moyen
2025
100 200 €
2 088 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 979 EUR/m² +5,6% 2025
90 000 €
1 875 EUR/m² -18,2% 2025
110 000 €
2 037 EUR/m² +12,2% 2025
98 000 €
1 815 EUR/m² -1,0% 2024
99 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2024
99 000 €
2 063 EUR/m² -25,6% 2023
133 000 €
2 111 EUR/m² +10,8% 2023
120 000 €
1 905 EUR/m² +9,1% 2022
110 000 €
2 292 EUR/m² -32,1% 2022
162 000 €
2 219 EUR/m² +28,6% 2022
126 000 €
2 333 EUR/m² +29,9% 2022
97 000 €
2 021 EUR/m² -3,0% 2022
100 000 €
1 852 EUR/m² -38,3% 2022
162 000 €
2 132 EUR/m² +42,1% 2021
114 000 €
1 562 EUR/m² +26,7% 2021
90 000 €
1 875 EUR/m² +3,4% 2021
87 000 €
1 611 EUR/m² -6,5% 2021
93 000 €
1 722 EUR/m² -19,8% 2021
116 000 €
1 841 EUR/m² +39,8% 2020
83 000 €
1 729 EUR/m² -16,2% 2020
99 000 €
1 833 EUR/m² +12,5% 2020
88 000 €
1 630 EUR/m² +10,0% 2020
80 000 €
1 270 EUR/m² +14,3% 2019
70 000 €
1 458 EUR/m² -25,5% 2019
94 000 €
1 958 EUR/m² +28,8% 2019
73 000 €
1 521 EUR/m² -14,1% 2019
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1 574 EUR/m² -17,5% 2018
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Tourisme1 · 582 m
Transports1 · 882 m
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Médico-social
Institut de rééducation psychothérapique Manoir Emilie312 m · Privé
Médico-social
Unité pédagogique de soins d'éducation et de scolarisation Manoir Emilie312 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'Etaules442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Etaules453 m · Public
Permis de construire Commune de ETAULES
462permis récents
547logements autorisés
54 757 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
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