DEUX APPARTEMENTS 8 pièces — 193 500 €
5 IMP BITET 31400 TOULOUSE
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Vendu 193 500 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces8 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AV173
Contenance15 982 m²
Préfixe836
SectionAV
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474718. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bitet
Revenus
23 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,18%
Loyer estimé : 2 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Parc de MontaudranTisséo130 m
Parc de MontaudranTisséo136 m
Parc de MontaudranTisséo143 m
TOULOUSE - Lafaurie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
TOULOUSE - Lafaurie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
404 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
421 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
441 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
456 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+469,1% évolution globale
150 871 €prix moyen
2025
193 500 €
1 273 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2025
142 000 €
3 087 EUR/m² -13,9% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² +83,3% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -35,7% 2025
140 000 €
2 857 EUR/m² -19,9% 2025
174 700 €
3 176 EUR/m² -2,9% 2025
180 000 €
1 184 EUR/m² +44,0% 2025
125 000 €
2 660 EUR/m² +7,8% 2025
116 000 €
3 867 EUR/m² -34,1% 2025
176 000 €
2 794 EUR/m² +6,7% 2025
165 000 €
1 331 EUR/m² -2,9% 2025
170 000 €
2 698 EUR/m² +45,9% 2025
116 550 €
3 760 EUR/m² -31,4% 2024
170 000 €
2 698 EUR/m² +2 328,6% 2024
7 000 €
-95,8% 2024
165 000 €
2 619 EUR/m² +19,6% 2024
138 000 €
2 936 EUR/m² -18,8% 2024
170 000 €
2 698 EUR/m² +6,3% 2024
160 000 €
2 540 EUR/m² +3,2% 2023
155 000 €
2 460 EUR/m² -33,4% 2023
232 630 €
2 872 EUR/m² +95,5% 2023
119 000 €
2 532 EUR/m² -30,8% 2023
172 000 €
2 730 EUR/m² +93,3% 2023
89 000 €
3 296 EUR/m² -30,5% 2023
128 000 €
2 327 EUR/m² +48,8% 2023
86 000 €
2 606 EUR/m² +760,0% 2023
10 000 €
-94,1% 2022
170 000 €
2 698 EUR/m² +21,4% 2022
140 000 €
2 979 EUR/m² -50,5% 2022
283 000 €
2 695 EUR/m² +68,6% 2022
167 850 €
2 664 EUR/m² +26,1% 2022
133 100 €
2 832 EUR/m² -47,4% 2022
253 020 €
3 124 EUR/m² -37,5% 2022
405 000 €
3 932 EUR/m² +126,3% 2022
179 000 €
2 238 EUR/m² +27,9% 2022
140 000 €
2 979 EUR/m² +7,7% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² -7,1% 2022
140 000 €
2 222 EUR/m² -9,1% 2022
154 000 €
2 444 EUR/m² +18,5% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² -18,2% 2022
159 000 €
2 524 EUR/m² +74,7% 2022
91 000 €
2 935 EUR/m² -27,2% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² -51,4% 2022
257 000 €
2 495 EUR/m² +43,6% 2022
179 000 €
2 238 EUR/m² +37,7% 2022
130 000 €
2 766 EUR/m² +50,8% 2021
86 200 €
2 873 EUR/m² -44,4% 2021
155 000 €
1 938 EUR/m² +5,4% 2021
147 000 €
3 128 EUR/m² +332,4% 2021
34 000 €
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