UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 200 €
1 ALL GARNOUILLEAU 33360 CAMBLANES ET MEYNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL1414
Contenance2 538 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474107. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camblanes-et-Meynac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Camblanes-et-Meynac (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Camblanes-et-Meynac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde29
Arrêts les plus proches
GaraudeCars Régionaux 33 - Gironde198 m
GaraudeCars Régionaux 33 - Gironde198 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde205 m
GaraudeCars Régionaux 33 - Gironde236 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde251 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-57,7% évolution globale
336 667 €prix moyen
2025
207 400 €
4 938 EUR/m² +4,6% 2025
198 200 €
4 955 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
218 700 €
4 860 EUR/m² +1,5% 2025
215 500 €
4 898 EUR/m² -0,5% 2025
216 600 €
5 037 EUR/m² -8,6% 2025
237 000 €
5 267 EUR/m² +22,7% 2025
193 200 €
4 600 EUR/m² -32,7% 2025
287 000 €
4 556 EUR/m² -58,3% 2022
689 040 €
4 594 EUR/m² -8,1% 2022
750 000 €
5 000 EUR/m² +52,8% 2016
490 700 €
3 271 EUR/m²Biens comparables
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