UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

5 CHE DU BOIS 31360 BOUSSENS
Vendu le 24 juillet 2025
2 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain923 m²
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A761
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro761

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473554. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 258 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boussens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
11%Cadres
Population active492
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boussens (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boussens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2013 - 13/07/2013
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BOUSSENS - Pic du Midi.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
BOUSSENS - Pic du Midi.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
BOUSSENS - Pic du Midi.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
BOUSSENS - Lalanne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
BOUSSENS - Lalanne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 258 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

74%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 258 EUR/m²582 m2025
62 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 983 EUR/m²1.7 km2025
58 m²
Voir

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46permis récents
79logements autorisés
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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement62 m²1
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1

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Declaration prealable mars 2025

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