UN APPARTEMENT 2 pièces — 42 000 €
3 RUE LABARTHE VACQUIER 32150 CAZAUBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AV337
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473464. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cazaubon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cazaubon (2025)
🏢Appartementmoyenne
8,4 EUR/m²/mois
5,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cazaubon
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
ArènesCars Régionaux 47 - Lot et Garonne187 m
ArènesCars Régionaux 47 - Lot et Garonne192 m
Arènes (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne197 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
37 000 €prix moyen
2025
42 000 €
1 105 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2025
27 000 €
403 EUR/m² -35,7% 2020
42 000 €
627 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics21 · 32 m
Santé20 · 105 m
Commerces10 · 128 m
Sport/Loisirs7 · 211 m
Enseignement2 · 226 m
Tourisme1 · 264 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique493 m · Public
Permis de construire Commune de CAZAUBON
48permis récents
127logements autorisés
9 579 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements120 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements120 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement61 m²1