UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 850 €

32 RUE DE DIJON 39100 SAMPANS
Vendu le 17 décembre 2025
1 477 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 850 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB694
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro694

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472704. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sampans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
12%Cadres
Population active544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sampans (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sampans

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

grandole-mobilités9

Arrêts les plus proches

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Sampans Eglisegrandole-mobilités351 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+111,5% évolution globale
91 493 €prix moyen
2025
107 850 €
1 477 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2023
85 100 €
1 064 EUR/m² -30,0%
2022
121 500 €
1 578 EUR/m² +62,0%
2021
75 000 €
962 EUR/m² -34,8%
2019
115 000 €
1 494 EUR/m² +35,3%
2016
85 000 €
850 EUR/m² +66,7%
2016
51 000 €
662 EUR/m²

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