DES DEPENDANCES — 1 000 €

1 B RUE DU LAVOIR 35350 LA GOUESNIERE
Vendu le 30 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB417
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472438. Sources et méthode

Profil démographique du quartier La Gouesnière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Gouesni�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
79 observations

Risques naturels et technologiques La Gouesnière

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1988 - 16/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

MAT6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6

Arrêts les plus proches

CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m
La Gouesnière CentreMAT71 m
La Gouesnière CentreMAT98 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla98 m
ChaumièresMAT365 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale/Route nommée D76 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-99,2% évolution globale
97 071 €prix moyen
2025
1 000 €
-99,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +66,7%
2020
90 000 €
1 875 EUR/m² -28,0%
2020
125 000 €
1 953 EUR/m² +29,5%
2019
96 500 €
1 821 EUR/m² +7,2%
2018
90 000 €
1 698 EUR/m² -29,1%
2018
127 000 €
1 740 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (55)

Services publics33 · 97 m
Santé8 · 76 m
Commerces5 · 40 m
Sport/Loisirs5 · 85 m
Enseignement2 · 37 m
Transports2 · 291 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou32 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Tilleuls140 m · Public

Permis de construire Commune de LA GOUESNIERE

189permis récents
209logements autorisés
21 760 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1