UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 500 €
30 RUE ALBERT CAMUS 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DW400
Contenance1 503 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472107. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)11
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
La FontaineSTCLM (Limoges Métropole)336 m
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)340 m
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)349 m
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)364 m
La FontaineSTCLM (Limoges Métropole)419 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+57,4% évolution globale
117 024 €prix moyen
2025
160 500 €
1 957 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2024
122 000 €
2 140 EUR/m² +2,0% 2023
119 650 €
2 099 EUR/m² +8,8% 2022
110 000 €
1 930 EUR/m² -24,0% 2022
144 650 €
1 764 EUR/m² +39,9% 2022
103 390 €
2 298 EUR/m² +39,7% 2018
74 000 €
1 682 EUR/m² -27,5% 2014
102 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
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