BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 320 000 €

3 PL CLEMENCEAU 83390 CUERS
Vendu le 19 décembre 2025
2 105 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain91 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AC137
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472071. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 840
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuers (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
1684 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 2 110 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8

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College la FerrageZOU ! Scolaire505 m
Saint RochZOU ! Scolaire592 m
Saint RochZOU ! Scolaire598 m
CooperativeZOU ! Scolaire815 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+4,9% évolution globale
254 240 €prix moyen
2025
320 000 €
2 105 EUR/m² +0,3% Vente actuelle
2021
319 000 €
3 190 EUR/m² +70,6%
2020
187 000 €
1 230 EUR/m² +33,6%
2018
140 000 €
1 707 EUR/m² -54,1%
2018
305 200 €
3 052 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CUERS

661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire août 2025

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