BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 1 205 200 €

14 RUE DES EPERNONS 93100 MONTREUIL
Vendu le 17 décembre 2025
1 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 205 200 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface1 148 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain935 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 489 kWh/m²/an
GGES
 101 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle V117
Contenance935 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471575. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paul Signac Murs à Pêches 2

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
33%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
26,13%
Loyer estimé : 26 243 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Victor BeausseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Victor BeausseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 205 200 €prix moyen
2025
1 205 200 €
1 050 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1343)

Services publics722 · 82 m
Santé231 · 38 m
Commerces156 · 82 m
Transports155 · 126 m
Sport/Loisirs34 · 118 m
Enseignement30 · 38 m
Tourisme15 · 163 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet38 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 1582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot 2582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danton588 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1