UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 070 €
1 RUE DU STADE 34660 COURNONSEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 070 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD39
Contenance1 914 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471323. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cournonsec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cournonsec (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,717,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournonsec
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM8
Arrêts les plus proches
Mairie de Cournonsec;nom du réseau118 m
MairieTAM139 m
Mairie de Cournonsec;nom du réseau139 m
Mairie de Cournonsec;nom du réseau159 m
Tambourin;nom du réseau313 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+18,5% évolution globale
152 825 €prix moyen
2025
135 070 €
3 002 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
202 000 €
3 311 EUR/m² +10,3% 2024
183 150 €
3 053 EUR/m² +35,7% 2024
135 000 €
3 375 EUR/m² -33,4% 2023
202 743 €
3 899 EUR/m² +37,0% 2023
147 955 €
2 845 EUR/m² -10,3% 2022
165 000 €
4 125 EUR/m² +8,2% 2022
152 500 €
2 933 EUR/m² +4,3% 2022
146 250 €
3 250 EUR/m² -0,8% 2021
147 400 €
3 879 EUR/m² -22,5% 2021
190 310 €
3 172 EUR/m² +10,6% 2021
172 000 €
2 820 EUR/m² +36,0% 2021
126 500 €
2 811 EUR/m² -15,6% 2020
149 900 €
3 945 EUR/m² +44,1% 2020
104 000 €
2 600 EUR/m² -38,5% 2020
169 000 €
2 770 EUR/m² -15,5% 2019
200 000 €
3 175 EUR/m² +33,3% 2019
150 000 €
2 885 EUR/m² +16,3% 2019
129 000 €
2 529 EUR/m² -7,9% 2019
140 000 €
3 111 EUR/m² +1,4% 2019
138 000 €
2 654 EUR/m² +39,4% 2019
99 000 €
2 605 EUR/m² -40,8% 2019
167 350 €
2 743 EUR/m² +8,3% 2018
154 500 €
2 533 EUR/m² +35,5% 2018
113 993 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COURNONSEC
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354logements autorisés
32 894 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
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