UNE MAISON 5 pièces — 112 000 €
249 RUE DU VIVARAIS 30130 PONT ST ESPRIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ449
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470777. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Pont-Saint-Esprit (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,314,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pont-Saint-Esprit
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,7% évolution globale
140 500 €prix moyen
2025
112 000 €
1 333 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2021
169 000 €
1 899 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Médico-social
Institut médico-pédagogique La Barandonne605 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto738 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.1 km · Public
Collège
Collège Georges Ville1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PONT ST ESPRIT
297permis récents
708logements autorisés
56 303 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1