UNE MAISON 4 pièces — 227 000 €
45 RUE DES TILLEULS 89460 BAZARNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 193 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK126
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470461. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bazarnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Bazarnes (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,610,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bazarnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,5% évolution globale
220 080 €prix moyen
2025
227 000 €
1 220 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2020
213 160 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
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