UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €

132 RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) 38490 LES ABRETS EN DAUPHINE
Vendu le 23 décembre 2025
3 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC448
Contenance1 030 m²
Préfixe165
SectionAC
Numéro448

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469715. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Abrets en Dauphiné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Population active3 018
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Abrets en Dauphin� (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,616,6 EUR/m²
222 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 522 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Abrets en Dauphiné

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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FITILIEU VILLAGECars Région Isère34 m
Fitilieu VillageCars Région Isère37 m
Fitilieu VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D142Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-16,6% évolution globale
120 353 €prix moyen
2025
136 000 €
3 163 EUR/m² +700,0% Vente actuelle
2025
17 000 €
-90,1%
2025
171 000 €
2 631 EUR/m² -6,3%
2025
182 500 €
2 570 EUR/m² +19,9%
2025
152 257 €
3 460 EUR/m² +680,8%
2024
19 500 €
+14,7%
2024
17 000 €
-90,9%
2024
185 800 €
2 997 EUR/m² +3,5%
2023
179 500 €
2 762 EUR/m² -5,5%
2022
190 000 €
2 923 EUR/m² +1 166,7%
2021
15 000 €
-91,5%
2021
176 000 €
2 708 EUR/m² +1 366,7%
2021
12 000 €
-92,5%
2020
159 800 €
2 577 EUR/m² +33,2%
2020
120 000 €
2 791 EUR/m² -25,0%
2020
160 000 €
2 424 EUR/m² +45,5%
2020
110 000 €
2 683 EUR/m² -32,5%
2020
163 000 €
2 296 EUR/m²

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