ACTIVITE — 127 600 €

1 IMP EDOUARD ESTAUNIE 31200 TOULOUSE
Vendu le 23 décembre 2025
1 904 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface67 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
 20 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AH170
Contenance7 186 m²
Préfixe833
SectionAH
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469650. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Michoum

Revenus

25 160 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
30%Cadres
Population active2 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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TOULOUSE - Les Argoulets.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
TOULOUSE - Les Argoulets.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
ArgouletsTisséo289 m
Toulouse ArgouletsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-7,5% évolution globale
166 328 €prix moyen
2025
127 600 €
1 904 EUR/m² -4,1% Vente actuelle
2025
133 000 €
2 293 EUR/m² -19,4%
2025
165 000 €
3 000 EUR/m² -3,1%
2025
170 200 €
2 467 EUR/m² +57,9%
2024
107 800 €
1 400 EUR/m² -22,4%
2024
139 000 €
2 527 EUR/m² -46,1%
2022
258 000 €
3 351 EUR/m² +13,2%
2022
228 000 €
2 961 EUR/m² +23,2%
2022
185 000 €
3 190 EUR/m² 0,0%
2022
185 000 €
2 721 EUR/m² +8,4%
2021
170 680 €
2 474 EUR/m² -22,8%
2021
221 000 €
2 870 EUR/m² +38,1%
2019
160 000 €
2 078 EUR/m² +10,3%
2017
145 000 €
2 500 EUR/m² +16,7%
2016
124 300 €
2 143 EUR/m² -26,9%
2016
170 000 €
2 208 EUR/m² +23,2%
2015
138 000 €
2 509 EUR/m²

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