UNE MAISON 3 pièces — 58 000 €
5 RUE MASSENET 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX21
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469009. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais
Revenus
17 400 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
42%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)28
Cars Régionaux 86 - Vienne7
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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THOUARS - CAPUCINST'BUS (CC du Thouarsais)111 m
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place du Boël St-CharlesCars régionaux 79 - Deux Sèvres463 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,1% évolution globale
52 000 €prix moyen
2025
58 000 €
716 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2017
46 000 €
708 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1