UNE MAISON 4 pièces — 323 890 €
35 RUE ERIK SATIE 31560 NAILLOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 890 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD144
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nailloux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Nailloux (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nailloux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/11/2012
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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NAILLOUX - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport545 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
323 890 €prix moyen
2025
323 890 €
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