Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 500 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

177 kWh/m²/an

DGES

37 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle DY170

Contenance19 255 m²

Préfixe000

SectionDY

Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468799. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Cernuschi

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 087 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

31%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,9%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Les DahliasLignes d'Azur96 m

Las Planas / SappiaLignes d'Azur137 m

Les ŒilletsLignes d'Azur190 m

Les Chênes / Las PlanasLignes d'Azur234 m

J.H.FabreLignes d'Azur257 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

262 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

323 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

323 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+1 356,5% évolution globale

244 406 €prix moyen

2025

619 000 €

6 069 EUR/m² +1 550,7%

2025

37 500 €

-86,2% Vente actuelle

2025

271 420 €

4 450 EUR/m² -34,6%

2025

415 000 €

5 929 EUR/m² +66,7%

2025

249 000 €

4 220 EUR/m² +611,4%

2025

35 000 €

-89,8%

2025

343 000 €

3 500 EUR/m² -52,4%

2025

720 000 €

5 538 EUR/m² +180,3%

2025

256 900 €

4 282 EUR/m² -28,4%

2025

359 000 €

4 724 EUR/m² -19,3%

2025

445 000 €

3 771 EUR/m² +790,0%

2025

50 000 €

-89,1%

2025

460 000 €

4 842 EUR/m² +123,3%

2025

206 000 €

3 270 EUR/m² -25,4%

2024

276 000 €

4 246 EUR/m² -35,8%

2024

430 000 €

3 909 EUR/m² +405,9%

2024

85 000 €

1 491 EUR/m² +21,4%

2024

70 000 €

1 321 EUR/m² -34,9%

2024

107 477 €

2 443 EUR/m² -71,0%

2024

370 000 €

4 353 EUR/m² +1 323,1%

2024

26 000 €

-92,9%

2023

366 000 €

4 306 EUR/m² -6,1%

2023

389 900 €

5 998 EUR/m² +478,1%

2023

67 450 €

3 747 EUR/m² -74,6%

2023

266 000 €

4 926 EUR/m² -38,5%

2023

432 500 €

5 211 EUR/m² +120,1%

2023

196 500 €

3 331 EUR/m² -58,6%

2023

475 000 €

6 333 EUR/m² +66,7%

2023

285 000 €

4 914 EUR/m² +64,7%

2023

173 000 €

2 932 EUR/m² +343,6%

2023

39 000 €

-65,5%

2023

113 000 €

3 229 EUR/m² +370,8%

2022

24 000 €

-92,5%

2022

320 100 €

5 002 EUR/m² +29,3%

2022

247 500 €

4 500 EUR/m² +12,5%

2022

220 000 €

2 651 EUR/m² -33,1%

2022

329 000 €

3 871 EUR/m² +448,3%

2022

60 000 €

3 333 EUR/m² -77,7%

2022

269 000 €

4 410 EUR/m² +140,2%

2022

112 000 €

5 333 EUR/m² -63,3%

2022

305 500 €

5 008 EUR/m² -5,3%

2022

322 567 €

3 226 EUR/m² +437,6%

2022

60 000 €

3 333 EUR/m² -77,4%

2022

266 000 €

4 586 EUR/m² +2,3%

2022

260 000 €

4 407 EUR/m² +12,6%

2021

231 000 €

4 200 EUR/m² -24,3%

2021

305 000 €

3 427 EUR/m² +72,8%

2021

176 500 €

2 802 EUR/m² +315,3%

2021

42 500 €

+21,4%

2021

35 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (762)

Services publics392 · 22 m

Santé193 · 75 m

Transports73 · 49 m

Commerces60 · 75 m

Sport/Loisirs20 · 209 m

Enseignement16 · 113 m

Tourisme8 · 219 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Las Planas104 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Knecht109 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader133 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Les Oliviers136 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre140 m · Public