UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
191 RTE DE LAUNAGUET 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AK1
Contenance682 m²
Préfixe830
SectionAK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468552. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Sud
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
RigalTisséo22 m
RigalTisséo28 m
RigalTisséo29 m
Van DyckTisséo253 m
Van DyckTisséo268 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-39,6% évolution globale
110 444 €prix moyen
2025
125 000 €
2 049 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
124 000 €
2 000 EUR/m² +16,1% 2025
106 800 €
2 373 EUR/m² +1,7% 2024
105 030 €
2 626 EUR/m² +45,9% 2024
72 000 €
2 667 EUR/m² -39,0% 2024
118 000 €
2 950 EUR/m² +28,7% 2024
91 667 €
2 037 EUR/m² -12,7% 2023
105 010 €
2 561 EUR/m² -23,4% 2023
137 000 €
2 141 EUR/m² +13,0% 2023
121 200 €
2 020 EUR/m² +16,5% 2023
104 000 €
2 167 EUR/m² +0,7% 2023
103 280 €
2 347 EUR/m² -4,4% 2023
108 000 €
2 769 EUR/m² 0,0% 2023
108 000 €
2 455 EUR/m² -0,9% 2023
109 000 €
2 137 EUR/m² -27,3% 2022
150 000 €
2 419 EUR/m² +40,9% 2022
106 481 €
2 366 EUR/m² -19,6% 2022
132 407 €
2 102 EUR/m² -39,1% 2022
217 500 €
2 529 EUR/m² +215,2% 2022
69 000 €
2 556 EUR/m² -32,4% 2022
102 000 €
2 318 EUR/m² -6,4% 2022
108 950 €
2 421 EUR/m² -3,6% 2022
113 000 €
2 511 EUR/m² -4,6% 2022
118 400 €
2 960 EUR/m² +3,0% 2022
115 000 €
2 396 EUR/m² -9,4% 2020
127 000 €
1 954 EUR/m² +32,3% 2017
96 000 €
2 400 EUR/m² +1 146,8% 2017
7 700 €
+54,0% 2015
5 000 €
-97,6% 2014
206 900 €
3 135 EUR/m²Biens comparables
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