UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 470 €
4 AV DE LA PAIX 83490 LE MUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 470 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AC482
Contenance4 466 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468276. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Muy (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,218,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Muy
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
TedBus3
Arrêts les plus proches
Lycee Val d ArgensZOU ! Scolaire238 m
Les CadenadesTedBus736 m
Route d'AixZOU ! Scolaire809 m
Route d'AixZOU ! Scolaire812 m
Les FerrieresZOU ! Scolaire867 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,8% évolution globale
224 711 €prix moyen
2025
160 470 €
3 488 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
168 500 €
3 830 EUR/m² -41,4% 2025
287 310 €
3 462 EUR/m² +56,2% 2025
183 940 €
3 344 EUR/m² -11,7% 2025
208 400 €
3 721 EUR/m² +22,6% 2025
170 000 €
3 953 EUR/m² -20,2% 2024
213 000 €
3 328 EUR/m² -9,4% 2024
235 000 €
3 615 EUR/m² +48,5% 2023
158 250 €
3 768 EUR/m² -6,9% 2023
170 000 €
3 864 EUR/m² -8,1% 2023
185 000 €
3 364 EUR/m² -19,9% 2022
230 900 €
3 665 EUR/m² -8,3% 2022
251 750 €
3 873 EUR/m² +21,0% 2022
208 000 €
3 250 EUR/m² +22,4% 2021
170 000 €
3 953 EUR/m² -3,4% 2021
176 000 €
3 911 EUR/m² +11,4% 2021
158 000 €
3 511 EUR/m² -38,3% 2020
256 000 €
3 084 EUR/m² +53,8% 2020
166 500 €
3 620 EUR/m² -3,4% 2020
172 300 €
3 829 EUR/m² -26,7% 2020
235 000 €
2 448 EUR/m² +69,1% 2020
139 000 €
-15,2% 2020
164 000 €
3 565 EUR/m² -19,2% 2020
203 000 €
3 123 EUR/m² +1,8% 2020
199 500 €
+26,5% 2020
157 700 €
-32,9% 2020
235 000 €
+53,1% 2020
153 500 €
+3,0% 2020
149 000 €
-11,2% 2020
167 700 €
+16 769 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2019
187 000 €
3 066 EUR/m² -1,1% 2019
189 000 €
2 953 EUR/m² -92,0% 2019
2 349 932 €
2 765 EUR/m² +1 328,5% 2019
164 500 €
3 826 EUR/m² -18,1% 2019
200 900 €
2 999 EUR/m² +6,9% 2019
188 000 €
2 938 EUR/m² +24,5% 2019
151 000 €
3 512 EUR/m² -0,9% 2019
152 400 €
3 464 EUR/m² -1,7% 2019
155 000 €
3 605 EUR/m² +2,0% 2019
152 000 €
3 304 EUR/m² -24,2% 2019
200 600 €
3 086 EUR/m² -2,0% 2019
204 600 €
3 100 EUR/m² +11,2% 2018
184 000 €
2 921 EUR/m² +14,9% 2018
160 200 €
3 726 EUR/m² -18,7% 2018
197 000 €
3 078 EUR/m² +11,6% 2018
176 500 €
2 802 EUR/m² +22,0% 2018
144 700 €
3 216 EUR/m² -6,6% 2018
155 000 €
3 605 EUR/m² -18,6% 2018
190 500 €
3 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Lycée
Lycée du Val d'Argens487 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel LPO du val d'Argens487 m · Public
Collège
Collège La Peyroua860 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Peyroua894 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Peyroua935 m · Public
Permis de construire Commune de LE MUY
277permis récents
1 458logements autorisés
97 159 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements379 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
3 logements112 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1