UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 700 €
10 RUE DE L'OLIVINE 33380 MARCHEPRIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 700 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AH357
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468209. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Marcheprime
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marcheprime (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcheprime
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MaevaALEGO (Nord Bassin)199 m
Marcheprime GareALEGO (Nord Bassin)213 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚗
Départementale D1250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D1250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+36,3% évolution globale
158 817 €prix moyen
2025
220 700 €
3 344 EUR/m² +36,5% Vente actuelle 2025
161 667 €
2 608 EUR/m² -19,9% 2024
201 900 €
3 605 EUR/m² +15,8% 2024
174 339 €
2 642 EUR/m² +47,6% 2023
118 107 €
2 953 EUR/m² -3,9% 2023
122 892 €
3 072 EUR/m² -1,4% 2022
124 656 €
2 968 EUR/m² -14,9% 2022
146 412 €
2 524 EUR/m² +18,5% 2022
123 578 €
3 014 EUR/m² -20,1% 2022
154 737 €
2 763 EUR/m² +1,0% 2022
153 153 €
2 641 EUR/m² -31,6% 2022
223 938 €
2 262 EUR/m² -8,0% 2022
243 342 €
2 296 EUR/m² +50,5% 2022
161 667 €
2 608 EUR/m² +7,7% 2022
150 084 €
2 588 EUR/m² +21,9% 2022
123 156 €
3 079 EUR/m² -22,3% 2022
158 499 €
2 686 EUR/m² +4,6% 2022
151 569 €
2 613 EUR/m² -0,1% 2022
151 767 €
-7,6% 2021
164 241 €
2 649 EUR/m² -6,9% 2021
176 319 €
2 672 EUR/m² +1,8% 2021
173 250 €
2 625 EUR/m² +6,4% 2021
162 756 €
2 625 EUR/m² -0,4% 2021
163 449 €
2 636 EUR/m² +27,1% 2021
128 601 €
3 062 EUR/m² -18,1% 2021
157 014 €
+26,0% 2021
124 641 €
2 968 EUR/m² -22,3% 2021
160 479 €
2 720 EUR/m² +27,7% 2021
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3 064 EUR/m² -22,4% 2021
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