ACTIVITE — 675 000 €
19 RUE LOUIS GAIN 49100 ANGERS
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Vendu 675 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface435 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BY828
Contenance9 007 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro828
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467767. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Louis Gain
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
31%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,26%
Loyer estimé : 6 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
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Sécurité SocialeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27 m
Sécurité SocialeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent27 m
Sécurité SocialeIRIGO27 m
Sécurité SocialeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27 m
Sécurité SocialeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent33 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+181,3% évolution globale
188 338 €prix moyen
2025
675 000 €
1 552 EUR/m² +136,8% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 750 EUR/m² -15,0% 2025
335 270 €
2 967 EUR/m² +1 762,6% 2025
18 000 €
-83,9% 2024
111 500 €
3 186 EUR/m² -61,2% 2024
287 500 €
3 783 EUR/m² -12,9% 2024
330 000 €
3 438 EUR/m² +2 955,6% 2024
10 800 €
-96,8% 2023
340 000 €
3 434 EUR/m² +183,3% 2023
120 000 €
3 429 EUR/m² -72,3% 2023
433 000 €
3 832 EUR/m² +42,0% 2023
305 000 €
1 805 EUR/m² +2 441,7% 2023
12 000 €
0,0% 2022
12 000 €
-11,1% 2022
13 500 €
-91,0% 2022
149 500 €
4 271 EUR/m² -59,3% 2022
367 500 €
3 712 EUR/m² +2 962,5% 2022
12 000 €
-95,6% 2022
273 000 €
2 758 EUR/m² +1,1% 2022
270 000 €
3 553 EUR/m² -5,3% 2022
285 000 €
3 000 EUR/m² +2 275,0% 2021
12 000 €
-94,9% 2021
235 000 €
3 264 EUR/m² -23,2% 2021
305 950 €
3 255 EUR/m² +14,6% 2021
267 000 €
3 513 EUR/m² -19,1% 2021
330 000 €
3 000 EUR/m² +175,0% 2021
120 000 €
3 429 EUR/m² +650,0% 2021
16 000 €
-87,5% 2021
128 000 €
3 200 EUR/m² -20,0% 2021
160 000 €
3 077 EUR/m² -51,5% 2021
330 000 €
3 000 EUR/m² +1 275,0% 2021
24 000 €
-91,7% 2021
290 000 €
3 085 EUR/m² +45,0% 2021
200 000 €
2 632 EUR/m² -47,9% 2020
384 000 €
3 398 EUR/m² +107,6% 2020
185 000 €
2 434 EUR/m² +1 827,1% 2020
9 600 €
-95,2% 2020
200 000 €
2 632 EUR/m² +1 900,0% 2020
10 000 €
-95,7% 2020
235 000 €
2 136 EUR/m² +132,0% 2020
101 300 €
1 333 EUR/m² -52,9% 2020
215 000 €
2 829 EUR/m² +230,8% 2019
65 000 €
1 857 EUR/m² -9,7% 2019
72 000 €
2 057 EUR/m² -33,0% 2019
107 500 €
2 287 EUR/m² -57,0% 2019
250 000 €
2 232 EUR/m² +273,1% 2019
67 000 €
1 914 EUR/m² -66,5% 2019
200 000 €
1 923 EUR/m² +1 566,7% 2019
12 000 €
-95,0% 2019
240 000 €
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