ACTIVITE — 570 000 €

84 BD DU GENERAL LECLERC 59100 ROUBAIX
Vendu le 18 décembre 2025
1 052 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface542 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 310 kWh/m²/an
EGES
 59 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle HW260
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467710. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Anseele

Revenus

13 320 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
86%Locataires
64%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,0%Chômage
4%Cadres
Population active1 398
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
15,15%
Loyer estimé : 7 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

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EuroteleportILEVIA59 m
EuroteleportILEVIA103 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-91,0% évolution globale
1 398 525 €prix moyen
2025
570 000 €
1 052 EUR/m² -12,6% Vente actuelle
2024
652 000 €
759 EUR/m² +721,3%
2023
79 389 €
92 EUR/m² -77,9%
2023
360 000 €
419 EUR/m² -40,0%
2023
600 000 €
698 EUR/m² +1,7%
2022
590 000 €
1 103 EUR/m² -70,4%
2021
1 990 000 €
1 241 EUR/m² -68,6%
2018
6 346 814 €
997 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1