DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 159 000 €

26 RUE DES CORDELIERES 75013 PARIS 13
Vendu le 17 décembre 2025
7 227 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²7 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 517 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle EO45
Contenance836 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467234. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croulebarbe 3

Revenus

36 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
54%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
153 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-12,1% évolution globale
423 112 €prix moyen
2025
159 000 €
7 227 EUR/m² +36,1% Vente actuelle
2025
116 800 €
7 787 EUR/m² -85,4%
2025
799 000 €
8 685 EUR/m² +354,0%
2024
176 000 €
9 778 EUR/m² -75,6%
2024
720 000 €
7 826 EUR/m² -28,0%
2022
1 000 000 €
9 615 EUR/m² +2 757,1%
2022
35 000 €
2 692 EUR/m² -87,5%
2019
281 050 €
11 710 EUR/m² +353,3%
2019
62 000 €
-96,9%
2019
2 008 000 €
2 670 EUR/m² +758,1%
2018
234 000 €
8 357 EUR/m² +8,2%
2018
216 190 €
9 827 EUR/m² +517,7%
2018
35 000 €
-75,9%
2016
145 000 €
8 056 EUR/m² -47,3%
2015
275 000 €
7 639 EUR/m² -63,3%
2014
750 000 €
8 824 EUR/m² +314,7%
2014
180 863 €
8 221 EUR/m²

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Équipements (4287)

Services publics1600 · 19 m
Santé1506 · 36 m
Commerces676 · 41 m
Transports173 · 178 m
Enseignement149 · 51 m
Tourisme120 · 74 m
Sport/Loisirs63 · 125 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières80 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago172 m · Public
Lycée
Lycée Rodin215 m · Public
Collège
Collège Rodin215 m · Public
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe307 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune