UNE DEPENDANCE — 22 000 €
81 AV ROGER COHE 33600 PESSAC
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Vendu 22 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BE295
Contenance7 088 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467173. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Bellegrave
Revenus
25 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-35,0% évolution globale
125 826 €prix moyen
2025
91 000 €
4 789 EUR/m² +313,6% 2025
22 000 €
-77,3% Vente actuelle 2025
97 000 €
5 105 EUR/m² -30,9% 2024
140 350 €
4 386 EUR/m² -3,2% 2023
145 000 €
2 458 EUR/m² +113,2% 2023
68 000 €
3 579 EUR/m² -58,3% 2023
163 000 €
2 763 EUR/m² +73,4% 2022
94 000 €
4 947 EUR/m² -34,1% 2022
142 700 €
4 459 EUR/m² +5,7% 2022
135 000 €
4 219 EUR/m² -40,0% 2022
225 000 €
3 814 EUR/m² +129,6% 2022
98 000 €
5 158 EUR/m² -30,0% 2021
140 000 €
4 375 EUR/m² -25,1% 2021
187 000 €
3 169 EUR/m² +92,8% 2021
97 000 €
5 105 EUR/m² -34,7% 2020
148 650 €
4 645 EUR/m² -35,6% 2019
231 000 €
3 915 EUR/m² +59,3% 2019
145 000 €
2 339 EUR/m² +20,8% 2019
119 990 €
3 750 EUR/m² -22,6% 2018
155 000 €
2 627 EUR/m² +22,0% 2018
127 000 €
3 969 EUR/m² 0,0% 2018
127 000 €
3 969 EUR/m² -28,2% 2018
177 000 €
3 000 EUR/m² +75,2% 2018
101 000 €
3 156 EUR/m² -8,2% 2018
110 000 €
3 438 EUR/m² +27,9% 2018
86 000 €
4 526 EUR/m² -20,4% 2018
108 000 €
3 375 EUR/m² -49,1% 2017
212 000 €
3 593 EUR/m² +89,3% 2017
112 000 €
3 500 EUR/m² +34,9% 2017
83 000 €
4 368 EUR/m² +18,6% 2016
70 000 €
3 684 EUR/m² -50,9% 2015
142 500 €
2 415 EUR/m² -0,3% 2015
143 000 €
2 424 EUR/m² +101,4% 2014
71 000 €
3 737 EUR/m² -6,0% 2014
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