UN APPARTEMENT 3 pièces — 227 500 €
17 RUE DU DOCTEUR ALFRED CORLAY 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC538
Contenance5 692 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pelousière
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
CorlayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
CorlayNaolib231 m
CorlayNaolib231 m
CorlayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO238 m
CorlayNaolib244 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+127,5% évolution globale
169 647 €prix moyen
2025
227 500 €
3 250 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 826 EUR/m² +2,4% 2025
127 000 €
3 256 EUR/m² -12,4% 2024
145 000 €
3 718 EUR/m² -28,4% 2024
202 500 €
3 115 EUR/m² -10,0% 2024
225 000 €
3 516 EUR/m² +43,3% 2024
157 000 €
2 453 EUR/m² +12,1% 2023
140 000 €
3 182 EUR/m² -29,3% 2023
198 000 €
3 000 EUR/m² +14,5% 2022
173 000 €
2 247 EUR/m² -12,2% 2022
197 000 €
3 031 EUR/m² -14,3% 2022
230 000 €
3 594 EUR/m² +216,5% 2022
72 672 €
1 136 EUR/m² -56,5% 2021
167 000 €
3 795 EUR/m² -20,5% 2021
210 000 €
2 727 EUR/m² -8,5% 2021
229 500 €
3 279 EUR/m² +4,3% 2021
220 000 €
3 143 EUR/m² +57,1% 2021
140 000 €
3 784 EUR/m² -33,3% 2021
210 000 €
3 000 EUR/m² +9,4% 2021
192 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2020
192 000 €
3 000 EUR/m² -12,7% 2019
220 000 €
3 143 EUR/m² +2,3% 2019
215 000 €
3 028 EUR/m² +94,6% 2019
110 500 €
2 986 EUR/m² -35,8% 2018
172 132 €
2 690 EUR/m² -1,4% 2018
174 500 €
2 727 EUR/m² +63,1% 2018
107 000 €
3 057 EUR/m² -52,3% 2018
224 240 €
2 735 EUR/m² +33,5% 2018
168 000 €
2 585 EUR/m² +35,5% 2018
124 000 €
2 884 EUR/m² -38,0% 2018
200 000 €
2 857 EUR/m² +62,2% 2017
123 300 €
3 162 EUR/m² -36,1% 2017
193 000 €
2 757 EUR/m² +107,5% 2017
93 000 €
2 163 EUR/m² -22,5% 2017
120 000 €
3 158 EUR/m² -18,9% 2016
148 000 €
2 349 EUR/m² -22,3% 2015
190 400 €
2 682 EUR/m² +28,6% 2015
148 000 €
1 922 EUR/m² +48,0% 2014
100 000 €
2 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Stéphane Hessel390 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Hermeland808 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol879 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol900 m · Public
Collège
Collège Anne de Bretagne1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1