UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
52 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 37510 BALLAN MIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 536 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ104
Contenance1 536 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465645. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Ville
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballan-Miré
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)6
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Arrêts les plus proches
HospitalitéFil Bleu (Tours)878 m
HospitalitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41878 m
HospitalitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41878 m
HospitalitéFil Bleu (Tours)879 m
HospitalitéFil Bleu (Tours)879 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 182 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics57 · 106 m
Santé25 · 341 m
Commerces8 · 471 m
Sport/Loisirs6 · 651 m
Transports2 · 471 m
Tourisme1 · 976 m
Écoles (4)
Médico-social
Institut d'Education Motrice de Ballan-Miré958 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.3 km · Public
Collège
Collège René Cassin1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BALLAN MIRE
390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement23 m²1