UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
41 RUE DE BOISDENIER 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD183
Contenance806 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465185. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4135
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pierre MaîtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41259 m
Pierre MaîtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41261 m
Pierre MaîtreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41263 m
La PaixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41392 m
La PaixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41392 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+92,9% évolution globale
151 040 €prix moyen
2025
175 000 €
2 652 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2024
201 500 €
1 815 EUR/m² +25,9% 2021
160 000 €
1 441 EUR/m² +25,0% 2021
128 000 €
1 939 EUR/m² +41,1% 2019
90 700 €
1 374 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics75 · 113 m
Santé65 · 337 m
Commerces24 · 407 m
Sport/Loisirs17 · 247 m
Enseignement6 · 416 m
Tourisme3 · 596 m
Transports3 · 399 m
Écoles (7)
Collège
Collège Raoul Rebout585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ralluères655 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Gerbault677 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos869 m · Public
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements58 m²1