BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 117 000 €

9 RUE DU MERLE 02210 BILLY SUR OURCQ
Vendu le 24 juillet 2025
616 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 055 m²
Prix/m²616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 319 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle C142
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465079. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Billy-sur-Ourcq

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
4%Cadres
Population active92
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Billy-sur-Ourcq (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
22,22%
Loyer estimé : 2 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Billy-sur-Ourcq

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1

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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,9% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
117 000 €
616 EUR/m² -0,8% Vente actuelle
2021
118 000 €
621 EUR/m²

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