UNE MAISON 4 pièces — 138 000 €

850 A LA COMBE 43190 TENCE
Vendu le 22 décembre 2025
1 314 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 832 m²
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC191
Contenance1 832 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464473. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 695 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tence

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tence (2025)

🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
309 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tence

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Réouze D500AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha827 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
138 000 €prix moyen
2025
138 000 €
1 314 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

60%
UNE MAISON · 4p
280 250 €
2 695 EUR/m²1.7 km2024
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics4 · 83 m
Santé1 · 770 m
Sport/Loisirs1 · 671 m

Permis de construire Commune de TENCE

106permis récents
142logements autorisés
15 001 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement570 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1