UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €

5 PL FRANCOIS BERNARD 83390 CUERS
Vendu le 22 avril 2025
2 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 306 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AB175
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464143. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 840
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuers (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
1684 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
371 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 597 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10

Arrêts les plus proches

Place MitterrandZOU ! Scolaire154 m
College la FerrageZOU ! Scolaire261 m
Saint RochZOU ! Scolaire581 m
Saint RochZOU ! Scolaire584 m
CooperativeZOU ! Scolaire648 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+7,0% évolution globale
112 550 €prix moyen
2025
85 600 €
2 594 EUR/m² -7,0%
2025
92 000 €
1 736 EUR/m² -12,4%
2025
105 000 €
636 EUR/m² +20,7%
2025
87 000 €
2 023 EUR/m² +2,4% Vente actuelle
2024
85 000 €
1 604 EUR/m² -62,7%
2024
228 000 €
1 530 EUR/m² +12,9%
2022
202 000 €
2 376 EUR/m² +119,6%
2022
92 000 €
1 704 EUR/m² -16,4%
2019
110 000 €
1 294 EUR/m² +120,0%
2018
50 000 €
1 163 EUR/m² -62,7%
2018
134 000 €
1 196 EUR/m² +67,5%
2017
80 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 065 EUR/m²96 m2025
46 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
104 940 €
2 499 EUR/m²96 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 143 EUR/m²176 m2025
42 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte Marthe101 m · Privé

Permis de construire Commune de CUERS

661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025

1

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