UNE MAISON 4 pièces — 222 730 €

447 AV DE LA CONDAMINE 30600 VAUVERT
Vendu le 18 décembre 2025
2 531 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 730 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY155
Contenance5 175 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464027. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pavillonnaire

Revenus

22 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 402
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vauvert (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,6 EUR/m²
691 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,6 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vauvert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VAUVERT - Collège la Vallée Verte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport27 m
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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
418 m
🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
426 m
🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
434 m
🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+50,7% évolution globale
163 469 €prix moyen
2025
222 730 €
2 531 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2025
198 000 €
2 789 EUR/m² -20,8%
2025
250 000 €
2 841 EUR/m² +22,0%
2024
205 000 €
2 278 EUR/m² -15,3%
2024
242 000 €
2 782 EUR/m² +6,1%
2023
228 000 €
2 171 EUR/m² +42,5%
2023
160 000 €
2 254 EUR/m² +17,6%
2022
136 000 €
1 915 EUR/m² -32,3%
2022
200 800 €
2 282 EUR/m² +30,4%
2020
154 000 €
2 169 EUR/m² -3,1%
2019
159 000 €
1 514 EUR/m² +32,0%
2019
120 500 €
1 772 EUR/m² -8,0%
2018
131 000 €
1 845 EUR/m² -18,1%
2018
160 000 €
1 569 EUR/m² +45,5%
2017
110 000 €
1 549 EUR/m² -21,2%
2017
139 600 €
1 966 EUR/m² +26,9%
2016
110 000 €
1 549 EUR/m² -26,7%
2016
150 000 €
1 667 EUR/m² 0,0%
2016
150 000 €
2 055 EUR/m² -6,3%
2016
160 000 €
1 818 EUR/m² -2,3%
2015
163 800 €
2 307 EUR/m² +108,7%
2015
78 500 €
902 EUR/m² -50,9%
2014
160 000 €
1 778 EUR/m² +6,7%
2014
150 000 €
1 705 EUR/m² +1,5%
2014
147 800 €
2 082 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 947 EUR/m²945 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
1 904 EUR/m²372 m2025
104 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
242 500 €
3 031 EUR/m²510 m2025
80 m²
Voir

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